南芬区人民政府

南芬街道办事处，区住建局，区财政局，区辽砚文化发展中心：

经区政府第26次常务会议研究决定，现将《本溪市南芬区中心路政府家属楼搬迁安置实施方案》印发给你们，请认真组织实施。

南芬区人民政府

2023年4月6日

（此件公开发布）

本溪市南芬区中心路政府家属楼

搬迁安置实施方案

为确保南芬区新建项目工作顺利实施，依据《本溪市国有土地上房屋征收与补偿办法》（市政府令第174号）《本溪市人民政府关于本溪市国有土地上房屋征收与补偿的指导意见》（本政发〔2014〕16号）等有关法律法规规定，结合该区域实际，制定此方案。

一、搬迁安置原则

（一）公开、公正、公平。

（二）先签约、先搬家、先选房。

（三）兼顾国家、集体、个人三者利益。

二、搬迁范围

中心路细河街政旧栋（家属楼4层）、细河街政新栋（家属楼6层）。

三、签约及搬迁期限

自预签协议签订之日起，签约期限为30日内；搬迁期限为正式通知之日15日内。

四、实施主体和实施部门

南芬区人民政府为项目实施主体；南芬街道办事处为项目实施部门。

五、住宅房屋补偿与安置

（一）房屋补偿安置条件

一是须持有市、区房屋产权管理部门颁发的《房屋所有权证》或持有经市房产登记机关依法登记确权由公有房屋产权单位签发的《本溪市公有房屋租赁证》；二是须有与《房屋所有权证》或《本溪市公有房屋租赁证》记载相符的房屋。经市不动产部门和征收部门审核确定后给予补偿安置。

（二）被征收房屋面积和用途的确定

被征收房屋面积和用途，以《房屋所有权证》或《本溪市公有房屋租赁证》载明的面积、用途为准。

（三）补偿安置方式及安置地点

安置方式：实行异地实物房屋搬迁安置。

安置地点：1.中心路润庭佳苑小区；2.龙湾山水城小区；3.龙华新城小区。

（四）安置房屋补偿核定面积

1. 安置房屋按照被征收房屋《房屋所有权证》载明面积，给予被征收人15％的补助面积。

2. 被征收人在方案确定的签约期限内完成签约并搬迁的，给予被征收人8平方米的签约奖励面积。

3. 在安置小区内选择电梯顶楼，每户奖励3平方米；选择步梯顶楼，每户奖励7平方米。

4. 被征收人在本方案确定的签约期限内完成签约并搬迁的，被征收房屋面积、补助面积和签约奖励面积三项总和不足45平方米的，不足部分按照货币补偿标准的80％予以补贴;被征收人家庭为城市低保户或低保边缘户的，被征收房屋建筑面积、补助面积和签约奖励面积总和不足45平方米的，按照45平方米计算。

（五）临时租房费

一次性补偿3个月临时租房费。被征收住宅房屋的临时租房费金额=被征收区域类似住宅房屋每月每平方米的市场租赁单价（标准由评估机构根据被征收区域类似住宅房屋的市场租赁价格确定）×被征收房屋建筑面积（不足40平方米的，按照40平方米计算）×3（月数）。

（六）搬迁费

搬迁费按1000元/户计发。

（七）设施迁移费

被征收房屋的空调，有线宽带等设施的迁移，总计给予500元补偿。

（八）被征收房屋与安置房屋单价，依据相关评估机构确认的价格确定。此评估单价用于增减面积时使用。

六、实施方案生效及签约与选房原则

（一）实施方案生效条件

采取预签约方式，即征收区域内全部被征收人签约后，此实施方案正式生效并启动征收程序。启动预签约30日后，没有达到全部签约，此方案无效。

（二）选房顺序号的确定

以全体被征收人中多数票选择的排序方式为准，作为安置房屋选房签约号。

（三）被选安置房屋面积原则不应小于安置房屋核定面积

实际安置房屋面积如小于核定补偿面积，向下浮动面积不能超过5平方米。如超过于5平方米，取消8平方米奖励面积。增减面积价款按中介评估单价采取多退少补交费。

七、法律责任

（一）相关工作人员在搬迁安置工作中不履行职责，或者滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的，由上级主管部门或监察机关依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

（二）对于采取伪造及欺骗手段签订的补偿协议，一经查实，确认其协议无效，并追求当事人的相关责任。

（三）采取暴力、威胁等方法阻碍依法征收搬迁工作，构成违反治安管理行为的，由公安机关依法给予治安管理处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

政策解读：南芬区人民政府关于印发《本溪市南芬区中心路政府家属楼搬迁安置实施方案》的通知